5 Chemin SIROCCO · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
374 300 $
Chalet · 3 272 $/m² · 114,4 m² · constr. 1999 · terrain 1 686,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 686,5 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
254 700 $
Rôle antérieur 234 600 $ +8.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
378449337000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
77065378449337000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
303 013 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 63 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, Chemin de Newaygo, Wentworth-Nord 2024-03-20 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (4 702 $/m²) 104,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 020 $ · Ajust. superficie +23 983 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 693 003 $ Poids 3 % |
| 2 | 710, chemin Gemont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-20 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (2 892 $/m²) 126,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −17 064 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 414 382 $ Poids 3 % |
| 3 | 341, chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2026-06-16 · 2.8 km · Vendu 312 500 $ (2 434 $/m²) 128,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −17 037 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 330 654 $ Poids 2 % |
| 4 | 551, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-07 · 2.9 km · Vendu 650 000 $ (6 256 $/m²) 103,9 m² Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +32 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 979 $ Poids 1 % |
| 5 | 131, chemin du Mont-Corbeau Sud, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-19 · 3.2 km · Vendu 635 000 $ (5 810 $/m²) 109,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +14 815 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 670 500 $ Poids 1 % |
| 6 | 367, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-29 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 320 $/m²) 94,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +13 002 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 084 $ Poids 0 % |
| 7 | 490, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-08 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (4 469 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +30 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 393 $ Poids 0 % |
| 8 | 516, Chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-15 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −6 920 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 495 385 $ Poids 0 % |
| 9 | 3834, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-23 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (2 126 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 227 $ Poids 0 % |
| 10 | 175, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-31 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −21 919 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 430 983 $ Poids 0 % |
| 11 | 127, chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-10 · 3.9 km · Vendu 298 526 $ (2 697 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge +22 389 $ | 329 669 $ Poids 0 % |
| 12 | 2087, montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-12 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (2 871 $/m²) 92,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +31 725 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 366 839 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.