455 Chemin LAC-CAPRI · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
400 900 $
Chalet · 3 091 $/m² · 129,7 m² · constr. 1968 · terrain 3 203,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 203,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 257 600 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
378540092700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
77065378540092700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 938
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 67 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, chemin Gemont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-20 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (2 892 $/m²) 126,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 407 308 $ Poids 3 % |
| 2 | 341, chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2026-06-16 · 2.8 km · Vendu 312 500 $ (2 434 $/m²) 128,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge +23 438 $ | 341 460 $ Poids 3 % |
| 3 | 55, chemin du Petit-Pont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-07 · 3.0 km · Vendu 89 478 $ (641 $/m²) 139,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge −8 948 $ | 77 357 $ Poids 2 % |
| 4 | 330, Chemin de Newaygo, Wentworth-Nord 2024-03-20 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (4 702 $/m²) 104,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 020 $ · Ajust. superficie +59 957 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 724 077 $ Poids 2 % |
| 5 | 600, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 3.2 km · Vendu 454 000 $ (3 142 $/m²) 144,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 069 $ · Ajust. superficie −23 250 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 427 419 $ Poids 1 % |
| 6 | 131, chemin du Mont-Corbeau Sud, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-19 · 3.1 km · Vendu 635 000 $ (5 810 $/m²) 109,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +59 259 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 683 195 $ Poids 1 % |
| 7 | 551, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-07 · 2.9 km · Vendu 650 000 $ (6 256 $/m²) 103,9 m² Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +80 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 838 $ Poids 1 % |
| 8 | 138, Montée des Cèdres, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-03 · 3.3 km · Vendu 629 999 $ (4 142 $/m²) 152,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −46 390 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 647 709 $ Poids 0 % |
| 9 | 175, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-31 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 430 697 $ Poids 0 % |
| 10 | 516, Chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-15 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +18 903 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 459 207 $ Poids 0 % |
| 11 | 1941, route Principale, Wentworth-Nord 2026-05-19 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (3 351 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −32 674 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 523 631 $ Poids 0 % |
| 12 | 127, chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-10 · 3.9 km · Vendu 298 526 $ (2 697 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie +25 619 $ · Ajust. âge −23 882 $ | 304 027 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.