57 Chemin SIROCCO · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
315 300 $
Chalet · 4 244 $/m² · 74,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 649,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 649,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
249 200 $
Rôle antérieur 217 600 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
378540583300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
77065378540583300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 938
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 54 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin du Sirocco, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-11 · 6 m · Vendu 243 000 $ (3 271 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 321 $ Poids 62 % |
| 2 | 686, montée Sainte-Marie, Wentworth-Nord 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (2 894 $/m²) 62,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +17 508 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 167 $ Poids 12 % |
| 3 | 1799, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-09 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (5 556 $/m²) 63,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +28 889 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 388 988 $ Poids 3 % |
| 4 | 1216, rue des Érables, Wentworth-Nord 2026-03-02 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (2 473 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 601 $ Poids 2 % |
| 5 | 1872, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-22 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (2 535 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −13 311 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 235 563 $ Poids 2 % |
| 6 | 531, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-02 · 2.9 km · Vendu 431 000 $ (5 282 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −19 279 $ · Ajust. âge +2 155 $ | 453 814 $ Poids 2 % |
| 7 | 1872, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-16 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (1 710 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −8 977 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 158 884 $ Poids 2 % |
| 8 | 1793, Chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 212 500 $ (3 062 $/m²) 69,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge +11 688 $ | 271 163 $ Poids 1 % |
| 9 | 308, Chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2024-10-17 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (3 647 $/m²) 75,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 355 974 $ Poids 1 % |
| 10 | 1927, rue Mount, Wentworth-Nord 2025-09-16 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (2 544 $/m²) 68,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +6 995 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 711 $ Poids 1 % |
| 11 | 2094, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-20 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (5 328 $/m²) 61 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +35 430 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 402 473 $ Poids 0 % |
| 12 | 320, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-02 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (7 285 $/m²) 60,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +50 629 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 532 692 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.