111 Chemin SIROCCO · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
314 400 $
Chalet · 3 716 $/m² · 84,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 384,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 384,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
233 300 $
Rôle antérieur 203 600 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
378560901800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
77065378560901800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 938
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 54 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin du Sirocco, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-11 · 233 m · Vendu 243 000 $ (3 271 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 321 $ · Ajust. superficie +16 843 $ · Ajust. âge −1 215 $ | 290 949 $ Poids 48 % |
| 2 | 846, rue du Chemin-de-Fer, Wentworth-Nord 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 322 500 $ (3 528 $/m²) 91,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie −11 997 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 372 637 $ Poids 9 % |
| 3 | 531, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-02 · 2.6 km · Vendu 431 000 $ (5 282 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 860 $ Poids 4 % |
| 4 | 308, Chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2024-10-17 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (3 647 $/m²) 75,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +16 777 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 374 757 $ Poids 2 % |
| 5 | 1872, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-22 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (2 535 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 247 545 $ Poids 2 % |
| 6 | 1216, rue des Érables, Wentworth-Nord 2026-03-02 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (2 473 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +14 588 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 335 $ Poids 2 % |
| 7 | 1872, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-16 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (1 710 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 166 965 $ Poids 1 % |
| 8 | 111, Chemin Daumier, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-24 · 3.0 km · Vendu 434 500 $ (4 785 $/m²) 90,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 924 $ · Ajust. superficie −14 834 $ · Ajust. âge +4 345 $ | 446 935 $ Poids 1 % |
| 9 | 367, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-29 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (1 320 $/m²) 94,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −6 666 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 417 $ Poids 1 % |
| 10 | 1927, rue Mount, Wentworth-Nord 2025-09-16 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (2 544 $/m²) 68,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +20 094 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 810 $ Poids 1 % |
| 11 | 1793, Chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-21 · 2.7 km · Vendu 212 500 $ (3 062 $/m²) 69,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +23 271 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 285 870 $ Poids 1 % |
| 12 | 297, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-19 · 3.4 km · Vendu 488 000 $ (5 440 $/m²) 89,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −13 873 $ · Ajust. âge +29 280 $ | 543 704 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.