17 Chemin SULPICIENS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
715 700 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 162,9 m² · constr. 2010 · terrain 6 792 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 792 m²
Frontage
87,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 700 $
Rôle antérieur 663 900 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
378696302100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
628 400 $
Rôle antérieur
663 900 $
ID provincial
77065378696302100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±61.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 88 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin du Petit-Pont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 89 478 $ (641 $/m²) 139,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 467 $ · Ajust. âge −5 369 $ | 91 577 $ Poids 12 % |
| 2 | 138, Montée des Cèdres, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-03 · 1.7 km · Vendu 629 999 $ (4 142 $/m²) 152,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +22 367 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 770 016 $ Poids 10 % |
| 3 | 600, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 2.7 km · Vendu 454 000 $ (3 142 $/m²) 144,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 069 $ · Ajust. superficie +28 905 $ · Ajust. âge +2 270 $ | 527 244 $ Poids 3 % |
| 4 | 293, chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-22 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (3 109 $/m²) 160,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 619 769 $ Poids 0 % |
| 5 | 3770, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-10 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (1 812 $/m²) 135,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +25 098 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 341 592 $ Poids 0 % |
| 6 | 353, Sunny Side, Wentworth-Nord 2025-07-23 · 3.6 km · Vendu 760 100 $ (4 386 $/m²) 173,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +40 102 $ · Ajust. superficie −22 807 $ · Ajust. âge +76 010 $ | 853 405 $ Poids 0 % |
| 7 | 329, chemin Sunny Side, Wentworth-Nord 2024-12-02 · 3.6 km · Vendu 544 000 $ (3 048 $/m²) 178,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +104 345 $ · Ajust. superficie −23 771 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 678 973 $ Poids 0 % |
| 8 | 3565, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-07 · 3.4 km · Vendu 103 000 $ (776 $/m²) 132,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 331 $ · Ajust. superficie +11 720 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 152 351 $ Poids 0 % |
| 9 | 851, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-10 · 4.2 km · Vendu 820 000 $ (4 985 $/m²) 164,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 871 495 $ Poids 0 % |
| 10 | 851, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-23 · 4.2 km · Vendu 800 000 $ (4 863 $/m²) 164,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 937 506 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.