106 Chemin HERITAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
458 800 $
Unifamiliale · 7 353 $/m² · 62,4 m² · constr. 2004 · terrain 4 785,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 785,6 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 100 $
Rôle antérieur 222 500 $ +60.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
378959589700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
77065378959589700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 73 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, chemin de Bellefeuille, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-12 · 664 m · Vendu 462 000 $ (7 844 $/m²) 58,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 905 $ · Ajust. superficie +13 727 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 559 831 $ Poids 73 % |
| 2 | 121, chemin de Bellefeuille, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-29 · 760 m · Vendu 440 000 $ (6 471 $/m²) 68 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −18 118 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 460 416 $ Poids 53 % |
| 3 | 269, chemin de Bellefeuille, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-12 · 612 m · Vendu 320 000 $ (5 289 $/m²) 60,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 409 690 $ Poids 27 % |
| 4 | 42, chemin R.-Pagé, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-21 · 671 m · Vendu 675 000 $ (9 783 $/m²) 69 m² · constr. 1964 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −32 283 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 835 606 $ Poids 21 % |
| 5 | 247, chemin Maryse, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-18 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (1 433 $/m²) 59,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 385 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 107 $ Poids 18 % |
| 6 | 123, Chemin Du Lac-Huguette, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +5 118 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 753 $ Poids 15 % |
| 7 | 182, montée des Cèdres, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-11 · 2.6 km · Vendu 512 500 $ (8 975 $/m²) 57,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +23 785 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 593 997 $ Poids 5 % |
| 8 | 258, chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-21 · 2.2 km · Vendu 297 000 $ (4 019 $/m²) 73,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 545 $ · Ajust. superficie −23 109 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 359 136 $ Poids 4 % |
| 9 | 300, Chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-17 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (3 523 $/m²) 66,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 289 601 $ Poids 4 % |
| 10 | 325, Chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-13 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (5 710 $/m²) 71,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −26 838 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 500 324 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.