2551 Montée ARGENTEUIL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
345 100 $
Chalet · 3 198 $/m² · 107,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 370,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 370,4 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
205 000 $
Rôle antérieur 120 600 $ +70.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379013502800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
77065379013502800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 59 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin Camélia, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-06 · 222 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 353 $ Poids 78 % |
| 2 | 2447, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-08 · 537 m · Vendu 455 000 $ (4 930 $/m²) 92,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +38 451 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 471 956 $ Poids 45 % |
| 3 | 2465, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-21 · 459 m · Vendu 520 000 $ (5 882 $/m²) 88,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +57 353 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 552 788 $ Poids 40 % |
| 4 | 2526, Montée d' Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-08 · 200 m · Vendu 605 000 $ (5 354 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +112 385 $ · Ajust. superficie −13 653 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 679 533 $ Poids 25 % |
| 5 | 22, chemin Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 929 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 531 299 $ Poids 19 % |
| 6 | 18, chemin de Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (5 753 $/m²) 95,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 382 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 590 882 $ Poids 18 % |
| 7 | 2156, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 507 500 $ (4 219 $/m²) 120,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −26 155 $ · Ajust. âge +27 913 $ | 515 656 $ Poids 15 % |
| 8 | 2847, Montée d' Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-11 · 943 m · Vendu 685 000 $ (6 199 $/m²) 110,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 790 204 $ Poids 14 % |
| 9 | 2685, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 238 000 $ (2 416 $/m²) 98,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +21 120 $ · Ajust. superficie +11 356 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 294 276 $ Poids 9 % |
| 10 | 420, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-28 · 2.4 km · Vendu 469 000 $ (4 383 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 512 034 $ Poids 7 % |
| 11 | 229, chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-25 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +20 789 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 403 348 $ Poids 7 % |
| 12 | 152, Chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 436 000 $ (4 542 $/m²) 96 m² Ajust. marché +80 992 $ · Ajust. superficie +27 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 015 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.