2543 Montée ARGENTEUIL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
161 700 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 46,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 715,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 715,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 500 $
Rôle antérieur 89 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379023384900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
78 600 $
Rôle antérieur
89 200 $
ID provincial
77065379023384900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±62.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
360 063 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 11 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2543, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-28 · 14 m · Vendu 125 000 $ (2 688 $/m²) 46,5 m² Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 583 $ Poids 84 % |
| 2 | 283, chemin de Bellefeuille, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-12 · 339 m · Vendu 462 000 $ (7 844 $/m²) 58,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 905 $ · Ajust. superficie −48 632 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 435 103 $ Poids 28 % |
| 3 | 2196, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (4 950 $/m²) 40,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +15 099 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 221 631 $ Poids 15 % |
| 4 | 247, chemin Maryse, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-18 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (1 433 $/m²) 59,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 385 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 92 737 $ Poids 8 % |
| 5 | 269, chemin de Bellefeuille, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-12 · 342 m · Vendu 320 000 $ (5 289 $/m²) 60,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −37 025 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 334 041 $ Poids 7 % |
| 6 | 249, 17e Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 164 000 $ (4 227 $/m²) 38,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 197 $ · Ajust. superficie +16 273 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 192 190 $ Poids 6 % |
| 7 | 123, Chemin Du Lac-Huguette, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −22 941 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 201 494 $ Poids 6 % |
| 8 | 2197, chemin Du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-03 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (8 486 $/m²) 60,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −57 704 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 502 280 $ Poids 2 % |
| 9 | 305, Avenue 17e, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-21 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (2 897 $/m²) 53,5 m² Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −10 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 989 $ Poids 2 % |
| 10 | 2253, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (5 380 $/m²) 63,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −44 921 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 287 466 $ Poids 2 % |
| 11 | 2253, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (4 430 $/m²) 63,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −36 994 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 289 695 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.