2537 Montée ARGENTEUIL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
277 700 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 74,6 m² · constr. 1955 · terrain 2 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 348,4 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 800 $
Rôle antérieur 104 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379023834400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
77 100 $
Rôle antérieur
104 300 $
ID provincial
77065379023834400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
360 063 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 43 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, chemin de Bellefeuille, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-29 · 739 m · Vendu 440 000 $ (6 471 $/m²) 68 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +21 353 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 453 686 $ Poids 54 % |
| 2 | 2391, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-01 · 575 m · Vendu 279 000 $ (3 386 $/m²) 82,4 m² Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie −13 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 727 $ Poids 46 % |
| 3 | 2465, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-21 · 326 m · Vendu 520 000 $ (5 882 $/m²) 88,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −40 588 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 454 847 $ Poids 41 % |
| 4 | 42, chemin R.-Pagé, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-21 · 535 m · Vendu 675 000 $ (9 783 $/m²) 69 m² · constr. 1964 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +27 391 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 797 405 $ Poids 24 % |
| 5 | 269, chemin de Bellefeuille, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-12 · 321 m · Vendu 320 000 $ (5 289 $/m²) 60,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +37 289 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 400 355 $ Poids 17 % |
| 6 | 217, chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (2 214 $/m²) 70 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 157 086 $ Poids 14 % |
| 7 | 2253, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (5 380 $/m²) 63,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +30 665 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 354 552 $ Poids 9 % |
| 8 | 2099, Chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-26 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (4 653 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 328 523 $ Poids 9 % |
| 9 | 394, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (5 026 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 392 516 $ Poids 5 % |
| 10 | 226, chemin du Lac Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-01 · 2.6 km · Vendu 188 000 $ (2 438 $/m²) 77,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 186 945 $ Poids 4 % |
| 11 | 2197, chemin Du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-03 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (8 486 $/m²) 60,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +61 522 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 608 757 $ Poids 4 % |
| 12 | 2253, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (4 430 $/m²) 63,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +25 253 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 344 942 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.