329 Chemin DE BELLEFEUILLE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
479 600 $
Chalet · 5 022 $/m² · 95,5 m² · constr. 1959 · terrain 1 747,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 747,2 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 427 300 $ +8.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379025478800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
427 300 $
ID provincial
77065379025478800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 75 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin Camélia, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-06 · 358 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 331 472 $ Poids 83 % |
| 2 | 2447, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-08 · 467 m · Vendu 455 000 $ (4 930 $/m²) 92,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +7 887 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 441 393 $ Poids 64 % |
| 3 | 2465, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-21 · 386 m · Vendu 520 000 $ (5 882 $/m²) 88,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +20 882 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 516 317 $ Poids 63 % |
| 4 | 2391, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-01 · 585 m · Vendu 279 000 $ (3 386 $/m²) 82,4 m² Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +22 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 110 $ Poids 41 % |
| 5 | 18, chemin de Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (5 753 $/m²) 95,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 533 212 $ Poids 33 % |
| 6 | 22, chemin Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 477 153 $ Poids 31 % |
| 7 | 2526, Montée d' Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-08 · 211 m · Vendu 605 000 $ (5 354 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +112 385 $ · Ajust. superficie −46 847 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 622 138 $ Poids 15 % |
| 8 | 2685, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 238 000 $ (2 416 $/m²) 98,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +21 120 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 279 296 $ Poids 14 % |
| 9 | 229, chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-25 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −2 861 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 379 698 $ Poids 13 % |
| 10 | 2184, Montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-07 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 368 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 480 733 $ Poids 9 % |
| 11 | 2847, Montée d' Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-11 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (6 199 $/m²) 110,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie −46 493 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 751 769 $ Poids 8 % |
| 12 | 152, Chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 436 000 $ (4 542 $/m²) 96 m² Ajust. marché +80 992 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 856 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.