333 Chemin DE BELLEFEUILLE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
502 600 $
Unifamiliale · 5 160 $/m² · 97,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 668,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 668,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 900 $
Rôle antérieur 411 200 $ +6.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379026241500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
411 200 $
ID provincial
77065379026241500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 77 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin Camélia, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-06 · 394 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 320 149 $ Poids 84 % |
| 2 | 2447, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-08 · 499 m · Vendu 455 000 $ (4 930 $/m²) 92,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +12 570 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 446 076 $ Poids 62 % |
| 3 | 2465, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-21 · 420 m · Vendu 520 000 $ (5 882 $/m²) 88,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +26 471 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 521 905 $ Poids 59 % |
| 4 | 2391, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-01 · 611 m · Vendu 279 000 $ (3 386 $/m²) 82,4 m² Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +25 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 327 $ Poids 37 % |
| 5 | 18, chemin de Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (5 753 $/m²) 95,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 513 928 $ Poids 34 % |
| 6 | 22, chemin Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 476 982 $ Poids 32 % |
| 7 | 2685, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 238 000 $ (2 416 $/m²) 98,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +21 120 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 281 591 $ Poids 15 % |
| 8 | 229, chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-25 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 383 322 $ Poids 13 % |
| 9 | 2847, Montée d' Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-11 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (6 199 $/m²) 110,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie −40 604 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 757 658 $ Poids 9 % |
| 10 | 420, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-28 · 2.2 km · Vendu 469 000 $ (4 383 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie −21 039 $ · Ajust. âge −42 210 $ | 449 157 $ Poids 9 % |
| 11 | 2184, Montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-07 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (4 368 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 466 208 $ Poids 8 % |
| 12 | 152, Chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 436 000 $ (4 542 $/m²) 96 m² Ajust. marché +80 992 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 171 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.