169 Chemin CAMELIA · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 5 886 $/m² · 66,9 m² · constr. 1993 · terrain 5 845,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 845,5 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 165 400 $ +60.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379041975200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
77065379041975200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 66 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, chemin de Bellefeuille, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-12 · 497 m · Vendu 462 000 $ (7 844 $/m²) 58,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 905 $ · Ajust. superficie +31 375 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 577 480 $ Poids 66 % |
| 2 | 121, chemin de Bellefeuille, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-29 · 674 m · Vendu 440 000 $ (6 471 $/m²) 68 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 450 775 $ Poids 63 % |
| 3 | 42, chemin R.-Pagé, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-21 · 543 m · Vendu 675 000 $ (9 783 $/m²) 69 m² · constr. 1964 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −10 272 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 857 617 $ Poids 26 % |
| 4 | 269, chemin de Bellefeuille, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-12 · 449 m · Vendu 320 000 $ (5 289 $/m²) 60,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +16 926 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 421 591 $ Poids 25 % |
| 5 | 247, chemin Maryse, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-18 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (1 433 $/m²) 59,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 385 $ · Ajust. superficie +5 447 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 332 $ Poids 18 % |
| 6 | 123, Chemin Du Lac-Huguette, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 262 694 $ Poids 16 % |
| 7 | 217, chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (2 214 $/m²) 70 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 173 361 $ Poids 11 % |
| 8 | 300, Chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-17 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (3 523 $/m²) 66,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 297 529 $ Poids 3 % |
| 9 | 325, Chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-13 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (5 710 $/m²) 71,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −13 990 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 513 172 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.