275 Chemin DE BELLEFEUILLE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
337 600 $
Chalet · 6 217 $/m² · 54,3 m² · constr. 1958 · terrain 964,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,3 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
272 100 $
Rôle antérieur 227 700 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379045369700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
77065379045369700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 58 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, chemin de Bellefeuille, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-12 · 56 m · Vendu 462 000 $ (7 844 $/m²) 58,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 905 $ · Ajust. superficie −18 041 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 461 074 $ Poids 83 % |
| 2 | 2543, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-28 · 304 m · Vendu 125 000 $ (2 688 $/m²) 46,5 m² Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +10 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 067 $ Poids 58 % |
| 3 | 247, chemin Maryse, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (1 433 $/m²) 59,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 385 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 97 477 $ Poids 31 % |
| 4 | 123, Chemin Du Lac-Huguette, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 213 159 $ Poids 27 % |
| 5 | 269, chemin de Bellefeuille, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-12 · 31 m · Vendu 320 000 $ (5 289 $/m²) 60,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −16 397 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 351 469 $ Poids 26 % |
| 6 | 2253, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (5 380 $/m²) 63,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −23 940 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 305 047 $ Poids 14 % |
| 7 | 2197, chemin Du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-03 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (8 486 $/m²) 60,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −24 609 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 530 275 $ Poids 10 % |
| 8 | 121, 17e Avenue Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (6 044 $/m²) 54,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 346 443 $ Poids 8 % |
| 9 | 276, 16e Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 289 000 $ (5 757 $/m²) 50,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +11 802 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 329 126 $ Poids 8 % |
| 10 | 2253, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (4 430 $/m²) 63,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −19 715 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 304 174 $ Poids 6 % |
| 11 | 305, Avenue 17e, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-21 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (2 897 $/m²) 53,5 m² Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 288 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.