283 Chemin DE BELLEFEUILLE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
452 200 $
Chalet · 7 677 $/m² · 58,9 m² · constr. 1967 · terrain 2 399,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 399,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 297 900 $ +6.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379046044300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
297 900 $
ID provincial
77065379046044300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 72 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, chemin de Bellefeuille, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-12 · 0 m · Vendu 462 000 $ (7 844 $/m²) 58,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 905 $ Poids 93 % |
| 2 | 121, chemin de Bellefeuille, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-29 · 547 m · Vendu 440 000 $ (6 471 $/m²) 68 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −29 441 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 402 892 $ Poids 46 % |
| 3 | 247, chemin Maryse, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-18 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (1 433 $/m²) 59,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 385 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 599 $ Poids 37 % |
| 4 | 123, Chemin Du Lac-Huguette, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 230 727 $ Poids 32 % |
| 5 | 269, chemin de Bellefeuille, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-12 · 74 m · Vendu 320 000 $ (5 289 $/m²) 60,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 378 034 $ Poids 32 % |
| 6 | 2253, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (5 380 $/m²) 63,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 721 $ Poids 22 % |
| 7 | 42, chemin R.-Pagé, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-21 · 313 m · Vendu 675 000 $ (9 783 $/m²) 69 m² · constr. 1964 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −49 402 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 761 111 $ Poids 18 % |
| 8 | 217, chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (2 214 $/m²) 70 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −12 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 003 $ Poids 14 % |
| 9 | 2197, chemin Du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-03 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (8 486 $/m²) 60,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 743 $ Poids 13 % |
| 10 | 2253, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (4 430 $/m²) 63,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −9 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 964 $ Poids 9 % |
| 11 | 121, 17e Avenue Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (6 044 $/m²) 54,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +12 995 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 375 195 $ Poids 8 % |
| 12 | 276, 16e Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 289 000 $ (5 757 $/m²) 50,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +25 043 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 355 372 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.