269 Chemin DE BELLEFEUILLE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
406 600 $
Unifamiliale · 6 721 $/m² · 60,5 m² · constr. 1961 · terrain 768,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,9 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 234 100 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379046660200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
77065379046660200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 67 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, chemin de Bellefeuille, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-12 · 75 m · Vendu 462 000 $ (7 844 $/m²) 58,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 905 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 492 320 $ Poids 92 % |
| 2 | 121, chemin de Bellefeuille, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-29 · 488 m · Vendu 440 000 $ (6 471 $/m²) 68 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −24 265 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 408 069 $ Poids 55 % |
| 3 | 247, chemin Maryse, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (1 433 $/m²) 59,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 385 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 103 195 $ Poids 36 % |
| 4 | 123, Chemin Du Lac-Huguette, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 227 250 $ Poids 32 % |
| 5 | 269, chemin de Bellefeuille, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-12 · 1 m · Vendu 320 000 $ (5 289 $/m²) 60,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 665 $ Poids 32 % |
| 6 | 2253, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (5 380 $/m²) 63,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 326 825 $ Poids 21 % |
| 7 | 42, chemin R.-Pagé, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-21 · 255 m · Vendu 675 000 $ (9 783 $/m²) 69 m² · constr. 1964 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −41 576 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 748 687 $ Poids 21 % |
| 8 | 217, chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (2 214 $/m²) 70 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −10 518 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 146 125 $ Poids 17 % |
| 9 | 2197, chemin Du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-03 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (8 486 $/m²) 60,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 564 231 $ Poids 13 % |
| 10 | 2099, Chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (4 653 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −26 753 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 305 771 $ Poids 9 % |
| 11 | 2253, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (4 430 $/m²) 63,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 322 108 $ Poids 9 % |
| 12 | 121, 17e Avenue Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (6 044 $/m²) 54,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +17 830 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 370 130 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.