280 Chemin DE BELLEFEUILLE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
562 700 $
Autre · 3 304 $/m² · 170,3 m² · constr. 2014 · terrain 20 018,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 018,1 m²
Frontage
83,5 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
649 500 $
Rôle antérieur 559 400 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379047582200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
653798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
564 300 $
Rôle antérieur
559 400 $
ID provincial
77065379047582200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 81 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2521, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-05 · 355 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 946 $ Poids 65 % |
| 2 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-31 · 734 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 459 $ Poids 53 % |
| 3 | 110, chemin de l'Héritage, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-02 · 759 m · Vendu 525 000 $ (2 653 $/m²) 197,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −36 609 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 540 229 $ Poids 44 % |
| 4 | 243, Chemin Maryse, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-22 · 984 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 452 $ Poids 41 % |
| 5 | Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-16 · 326 m · Vendu 185 000 $ constr. 1991 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 238 985 $ Poids 32 % |
| 6 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 400 125 $ Ajust. marché +5 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 170 $ Poids 28 % |
| 7 | 330, chemin de la Ferme, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 19 % |
| 8 | 2360, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-18 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 392 $ Poids 17 % |
| 9 | 2435, Montée du Lac Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 396 $ Poids 14 % |
| 10 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 511 $ Poids 14 % |
| 11 | 188, 16ieme Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 11 % |
| 12 | 2156, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 507 500 $ (4 219 $/m²) 120,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +105 466 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 670 115 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.