2465 Montée ARGENTEUIL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
551 200 $
Unifamiliale · 6 235 $/m² · 88,4 m² · constr. 2020 · terrain 565,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 500 $
Rôle antérieur 368 400 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379054962500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
436 400 $
Rôle antérieur
368 400 $
ID provincial
77065379054962500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
370 063 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 81 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2465, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-21 · 2 m · Vendu 520 000 $ (5 882 $/m²) 88,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 435 $ Poids 73 % |
| 2 | 2447, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-08 · 84 m · Vendu 455 000 $ (4 930 $/m²) 92,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −9 613 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 503 518 $ Poids 69 % |
| 3 | 140, chemin Camélia, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-06 · 295 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −16 842 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 774 $ Poids 69 % |
| 4 | 2391, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-01 · 252 m · Vendu 279 000 $ (3 386 $/m²) 82,4 m² Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +10 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 090 $ Poids 58 % |
| 5 | 18, chemin de Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 753 $/m²) 95,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 711 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 584 289 $ Poids 33 % |
| 6 | 22, chemin Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −26 197 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 557 924 $ Poids 29 % |
| 7 | 2177, montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (8 682 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −31 255 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 955 916 $ Poids 27 % |
| 8 | 2184, Montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 368 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −14 416 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 519 175 $ Poids 13 % |
| 9 | 229, chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-25 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −16 402 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 440 157 $ Poids 10 % |
| 10 | 1918, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-23 · 1.9 km · Vendu 459 000 $ (4 781 $/m²) 96 m² Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −18 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 872 $ Poids 9 % |
| 11 | 2099, Chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (4 653 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +38 153 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 410 877 $ Poids 7 % |
| 12 | 152, Chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 436 000 $ (4 542 $/m²) 96 m² Ajust. marché +80 992 $ · Ajust. superficie −17 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 733 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.