225 Chemin DE BELLEFEUILLE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
434 200 $
Chalet · 7 049 $/m² · 61,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 414,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 414,8 m²
Frontage
53 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
340 100 $
Rôle antérieur 283 200 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379056905900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
77065379056905900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 70 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, chemin de Bellefeuille, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-12 · 189 m · Vendu 462 000 $ (7 844 $/m²) 58,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 905 $ · Ajust. superficie +10 589 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 489 704 $ Poids 89 % |
| 2 | 121, chemin de Bellefeuille, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-29 · 359 m · Vendu 440 000 $ (6 471 $/m²) 68 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −20 706 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 411 627 $ Poids 62 % |
| 3 | 247, chemin Maryse, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-18 · 967 m · Vendu 85 000 $ (1 433 $/m²) 59,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 385 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 102 709 $ Poids 38 % |
| 4 | 123, Chemin Du Lac-Huguette, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 226 041 $ Poids 37 % |
| 5 | 269, chemin de Bellefeuille, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-12 · 138 m · Vendu 320 000 $ (5 289 $/m²) 60,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 370 775 $ Poids 32 % |
| 6 | 2253, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (5 380 $/m²) 63,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 324 683 $ Poids 24 % |
| 7 | 42, chemin R.-Pagé, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-21 · 125 m · Vendu 675 000 $ (9 783 $/m²) 69 m² · constr. 1964 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −36 196 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 743 943 $ Poids 24 % |
| 8 | 217, chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (2 214 $/m²) 70 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −9 300 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 145 018 $ Poids 21 % |
| 9 | 2197, chemin Du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-03 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (8 486 $/m²) 60,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 561 249 $ Poids 14 % |
| 10 | 2099, Chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (4 653 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −24 194 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 303 305 $ Poids 12 % |
| 11 | 2253, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (4 430 $/m²) 63,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 320 345 $ Poids 10 % |
| 12 | 121, 17e Avenue Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (6 044 $/m²) 54,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 368 504 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.