221 Chemin DE BELLEFEUILLE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
433 900 $
Chalet · 6 181 $/m² · 70,2 m² · constr. 1971 · terrain 2 640,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 640,9 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
415 500 $
Rôle antérieur 324 100 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379066237100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
324 100 $
ID provincial
77065379066237100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 70 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, chemin de Bellefeuille, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-29 · 327 m · Vendu 440 000 $ (6 471 $/m²) 68 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 439 451 $ Poids 73 % |
| 2 | 283, chemin de Bellefeuille, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-12 · 224 m · Vendu 462 000 $ (7 844 $/m²) 58,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 905 $ · Ajust. superficie +44 317 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 553 462 $ Poids 60 % |
| 3 | 2391, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-01 · 256 m · Vendu 279 000 $ (3 386 $/m²) 82,4 m² Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie −20 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 278 $ Poids 38 % |
| 4 | 42, chemin R.-Pagé, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-21 · 94 m · Vendu 675 000 $ (9 783 $/m²) 69 m² · constr. 1964 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 829 883 $ Poids 30 % |
| 5 | 217, chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (2 214 $/m²) 70 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 164 614 $ Poids 29 % |
| 6 | 123, Chemin Du Lac-Huguette, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +18 882 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 254 868 $ Poids 27 % |
| 7 | 247, chemin Maryse, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-18 · 945 m · Vendu 85 000 $ (1 433 $/m²) 59,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 385 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 112 697 $ Poids 27 % |
| 8 | 269, chemin de Bellefeuille, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-12 · 175 m · Vendu 320 000 $ (5 289 $/m²) 60,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +25 653 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 414 318 $ Poids 23 % |
| 9 | 2253, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (5 380 $/m²) 63,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +18 829 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 369 916 $ Poids 22 % |
| 10 | 2099, Chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (4 653 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 345 087 $ Poids 20 % |
| 11 | 112, 16ème Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (4 236 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −16 309 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 348 793 $ Poids 11 % |
| 12 | 2197, chemin Du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-03 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (8 486 $/m²) 60,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +42 854 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 630 888 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.