2429 Montée ARGENTEUIL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 93,4 m² · constr. 1970 · terrain 2 306,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 306,6 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 168 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379074233800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
77065379074233800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
370 063 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 62 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin Camélia, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-06 · 412 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −8 745 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 345 672 $ Poids 79 % |
| 2 | 2447, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-08 · 55 m · Vendu 455 000 $ (4 930 $/m²) 92,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 436 217 $ Poids 72 % |
| 3 | 2465, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-21 · 128 m · Vendu 520 000 $ (5 882 $/m²) 88,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 510 141 $ Poids 70 % |
| 4 | 2391, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-01 · 131 m · Vendu 279 000 $ (3 386 $/m²) 82,4 m² Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +18 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 555 $ Poids 51 % |
| 5 | 18, chemin de Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 753 $/m²) 95,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 557 422 $ Poids 40 % |
| 6 | 22, chemin Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 831 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 500 414 $ Poids 38 % |
| 7 | 2177, montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (8 682 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 952 721 $ Poids 34 % |
| 8 | 2025, montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (6 574 $/m²) 100,4 m² Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −23 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 492 $ Poids 23 % |
| 9 | 2184, Montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 368 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 498 971 $ Poids 16 % |
| 10 | 229, chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-25 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 375 693 $ Poids 13 % |
| 11 | 1918, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-23 · 1.8 km · Vendu 459 000 $ (4 781 $/m²) 96 m² Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 825 $ Poids 12 % |
| 12 | 152, Chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 436 000 $ (4 542 $/m²) 96 m² Ajust. marché +80 992 $ · Ajust. superficie −5 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 088 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.