2399 Montée ARGENTEUIL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
354 500 $
Autre · 4 817 $/m² · 73,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 371,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 371,9 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 259 200 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379074889300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
653983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
77065379074889300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
370 063 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 61 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, chemin de Bellefeuille, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-29 · 229 m · Vendu 440 000 $ (6 471 $/m²) 68 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +18 118 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 450 451 $ Poids 69 % |
| 2 | 2391, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-01 · 50 m · Vendu 279 000 $ (3 386 $/m²) 82,4 m² Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie −14 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 034 $ Poids 51 % |
| 3 | 283, chemin de Bellefeuille, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-12 · 410 m · Vendu 462 000 $ (7 844 $/m²) 58,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 905 $ · Ajust. superficie +57 652 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 548 317 $ Poids 46 % |
| 4 | 42, chemin R.-Pagé, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-21 · 172 m · Vendu 675 000 $ (9 783 $/m²) 69 m² · constr. 1964 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 819 514 $ Poids 28 % |
| 5 | 217, chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (2 214 $/m²) 70 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 162 178 $ Poids 22 % |
| 6 | 123, Chemin Du Lac-Huguette, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +24 882 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 252 468 $ Poids 20 % |
| 7 | 247, chemin Maryse, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (1 433 $/m²) 59,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 385 $ · Ajust. superficie +10 249 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 113 434 $ Poids 19 % |
| 8 | 269, chemin de Bellefeuille, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-12 · 338 m · Vendu 320 000 $ (5 289 $/m²) 60,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +34 645 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 410 510 $ Poids 18 % |
| 9 | 2099, Chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (4 653 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 339 596 $ Poids 15 % |
| 10 | 2253, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (5 380 $/m²) 63,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +27 975 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 365 462 $ Poids 14 % |
| 11 | 2197, chemin Du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-03 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (8 486 $/m²) 60,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +57 280 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 624 914 $ Poids 6 % |
| 12 | 2253, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (4 430 $/m²) 63,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +23 038 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 353 927 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.