2374 Montée ARGENTEUIL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
449 200 $
Chalet · 4 899 $/m² · 91,7 m² · constr. 1958 · terrain 5 127,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 127,4 m²
Frontage
116,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
401 300 $
Rôle antérieur 387 600 $ +3.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379095408600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
387 600 $
ID provincial
77065379095408600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 72 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2447, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-08 · 318 m · Vendu 455 000 $ (4 930 $/m²) 92,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 432 027 $ Poids 69 % |
| 2 | 2465, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-21 · 382 m · Vendu 520 000 $ (5 882 $/m²) 88,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 505 141 $ Poids 68 % |
| 3 | 140, chemin Camélia, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-06 · 674 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −11 498 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 323 719 $ Poids 67 % |
| 4 | 2391, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-01 · 132 m · Vendu 279 000 $ (3 386 $/m²) 82,4 m² Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +15 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 677 $ Poids 54 % |
| 5 | 18, chemin de Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 753 $/m²) 95,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 219 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 519 531 $ Poids 51 % |
| 6 | 22, chemin Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 375 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 464 370 $ Poids 47 % |
| 7 | 2177, montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (8 682 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −16 930 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 895 541 $ Poids 37 % |
| 8 | 2025, montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (6 574 $/m²) 100,4 m² Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −28 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 904 $ Poids 27 % |
| 9 | 2184, Montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-07 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 368 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −7 208 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 470 358 $ Poids 18 % |
| 10 | 1918, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-23 · 1.5 km · Vendu 459 000 $ (4 781 $/m²) 96 m² Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −10 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 761 $ Poids 17 % |
| 11 | 229, chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-25 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −10 108 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 372 451 $ Poids 16 % |
| 12 | 152, Chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 436 000 $ (4 542 $/m²) 96 m² Ajust. marché +80 992 $ · Ajust. superficie −9 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 227 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.