115 Chemin DE BELLEFEUILLE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
716 300 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 158,6 m² · constr. 1983 · terrain 3 647,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 647,5 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 400 $
Rôle antérieur 558 700 $ +2.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379096531900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
411 300 $
Rôle antérieur
558 700 $
ID provincial
77065379096531900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 88 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin de l'Héritage, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-02 · 783 m · Vendu 525 000 $ (2 653 $/m²) 197,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −52 129 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 466 960 $ Poids 25 % |
| 2 | 2156, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 507 500 $ (4 219 $/m²) 120,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +80 787 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 645 436 $ Poids 15 % |
| 3 | 140, chemin Camélia, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-06 · 700 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 455 216 $ Poids 7 % |
| 4 | 22, chemin Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 678 620 $ Poids 5 % |
| 5 | 18, chemin de Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 753 $/m²) 95,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 737 000 $ Poids 4 % |
| 6 | 2025, montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (6 574 $/m²) 100,4 m² Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 500 $ Poids 4 % |
| 7 | 1571, chemin de l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 2.5 km · Vendu 665 000 $ (5 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +73 150 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 730 662 $ Poids 3 % |
| 8 | 2177, montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (8 682 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 194 671 $ Poids 3 % |
| 9 | 1580, chemin de l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 493 100 $ (3 901 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 016 $ · Ajust. superficie +62 808 $ · Ajust. âge −49 310 $ | 532 613 $ Poids 2 % |
| 10 | 229, chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 493 559 $ Poids 2 % |
| 11 | 1918, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-23 · 1.5 km · Vendu 459 000 $ (4 781 $/m²) 96 m² Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie +114 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 791 $ Poids 2 % |
| 12 | 1681, Chemin de Mont-Howard, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-31 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (3 182 $/m²) 121 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +59 818 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 507 937 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.