141 Chemin DE BELLEFEUILLE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
738 100 $
Unifamiliale · 5 881 $/m² · 125,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 477,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 477,8 m²
Frontage
84,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 000 $
Rôle antérieur 632 100 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379097170700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
534 400 $
Rôle antérieur
632 100 $
ID provincial
77065379097170700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 89 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2156, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 507 500 $ (4 219 $/m²) 120,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +10 968 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 575 618 $ Poids 42 % |
| 2 | 2025, montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (6 574 $/m²) 100,4 m² Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 000 $ Poids 15 % |
| 3 | 1571, chemin de l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 2.4 km · Vendu 665 000 $ (5 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 659 302 $ Poids 6 % |
| 4 | 1580, chemin de l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 493 100 $ (3 901 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 016 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge +2 466 $ | 519 826 $ Poids 5 % |
| 5 | 160, chemin des Pentes, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-26 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (3 558 $/m²) 106,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +33 268 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 442 747 $ Poids 5 % |
| 6 | 180, Chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 327 500 $ (3 233 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +86 901 $ · Ajust. superficie +39 119 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 486 270 $ Poids 5 % |
| 7 | 1681, Chemin de Mont-Howard, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-31 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (3 182 $/m²) 121 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 482 228 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.