Montée BOIS-FRANC · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
273 800 $
Autre · terrain 59 707,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 707,7 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
92 600 $
Rôle antérieur 37 500 $ +146.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379123734700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
2 400 $
Rôle antérieur
37 500 $
ID provincial
77065379123734700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 41 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, Chemin Maryse, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-22 · 601 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 452 $ Poids 54 % |
| 2 | 283, chemin de Bellefeuille, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-12 · 723 m · Vendu 462 000 $ (7 844 $/m²) 58,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 905 $ Poids 51 % |
| 3 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-12 · 961 m · Vendu 400 125 $ Ajust. marché +5 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 170 $ Poids 45 % |
| 4 | 2521, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-05 · 971 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 946 $ Poids 45 % |
| 5 | 2156, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 507 500 $ (4 219 $/m²) 120,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 899 $ Poids 43 % |
| 6 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 459 $ Poids 41 % |
| 7 | 18, chemin de Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 753 $/m²) 95,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 40 % |
| 8 | 2196, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 886 m · Vendu 200 000 $ (4 950 $/m²) 40,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 39 % |
| 9 | 2253, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (5 380 $/m²) 63,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 39 % |
| 10 | 2543, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-28 · 996 m · Vendu 125 000 $ (2 688 $/m²) 46,5 m² Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 583 $ Poids 38 % |
| 11 | 22, chemin Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 38 % |
| 12 | 217, chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (2 214 $/m²) 70 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 293 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.