306 Chemin MARYSE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
316 800 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 98,1 m² · constr. 1953 · terrain 1 337,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,9 m²
Frontage
77,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 500 $
Rôle antérieur 138 200 $ +0.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379164876300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
77065379164876300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 54 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin de Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-03 · 692 m · Vendu 550 000 $ (5 753 $/m²) 95,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 191 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 524 191 $ Poids 79 % |
| 2 | 22, chemin Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-22 · 734 m · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 478 853 $ Poids 77 % |
| 3 | 140, chemin Camélia, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-06 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 326 083 $ Poids 44 % |
| 4 | 229, chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-25 · 867 m · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 384 657 $ Poids 43 % |
| 5 | 2447, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 930 $/m²) 92,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +14 296 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 447 801 $ Poids 41 % |
| 6 | 2465, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 882 $/m²) 88,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +28 529 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 523 964 $ Poids 38 % |
| 7 | 2391, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-01 · 961 m · Vendu 279 000 $ (3 386 $/m²) 82,4 m² Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +26 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 512 $ Poids 28 % |
| 8 | 379, 12ème Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 454 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +18 486 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 415 506 $ Poids 25 % |
| 9 | 1918, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-23 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (4 781 $/m²) 96 m² Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 061 $ Poids 25 % |
| 10 | 152, Chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-30 · 699 m · Vendu 436 000 $ (4 542 $/m²) 96 m² Ajust. marché +80 992 $ · Ajust. superficie +4 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 760 $ Poids 22 % |
| 11 | 71, 1re rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 638 000 $ (6 292 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −10 382 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 571 863 $ Poids 19 % |
| 12 | 280, 15ième avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 848 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 297 048 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.