2269 Montée BOIS-FRANC · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
330 200 $
Unifamiliale · 5 865 $/m² · 56,3 m² · constr. 1968 · terrain 2 213,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 213,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 204 900 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379168252400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
77065379168252400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 57 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2253, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-14 · 591 m · Vendu 340 000 $ (5 380 $/m²) 63,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −18 560 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 327 427 $ Poids 66 % |
| 2 | 123, Chemin Du Lac-Huguette, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 762 m · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 227 188 $ Poids 64 % |
| 3 | 247, chemin Maryse, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-18 · 288 m · Vendu 85 000 $ (1 433 $/m²) 59,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 385 $ · Ajust. superficie −2 150 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 102 735 $ Poids 54 % |
| 4 | 283, chemin de Bellefeuille, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 462 000 $ (7 844 $/m²) 58,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 905 $ · Ajust. superficie −10 197 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 492 018 $ Poids 47 % |
| 5 | 2197, chemin Du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-03 · 661 m · Vendu 510 000 $ (8 486 $/m²) 60,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −16 123 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 564 261 $ Poids 47 % |
| 6 | 121, 17e Avenue Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-12 · 931 m · Vendu 330 000 $ (6 044 $/m²) 54,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 368 987 $ Poids 46 % |
| 7 | 276, 16e Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-01 · 981 m · Vendu 289 000 $ (5 757 $/m²) 50,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +17 559 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 349 333 $ Poids 33 % |
| 8 | 2253, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-27 · 591 m · Vendu 280 000 $ (4 430 $/m²) 63,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −15 285 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 322 604 $ Poids 27 % |
| 9 | 226, 15ème avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (3 298 $/m²) 65,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −14 674 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 223 839 $ Poids 24 % |
| 10 | 110, 13e Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (4 157 $/m²) 57,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 290 698 $ Poids 24 % |
| 11 | 2543, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (2 688 $/m²) 46,5 m² Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +13 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 755 $ Poids 19 % |
| 12 | 1759, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 616 $/m²) 55,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 110 442 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.