120 Chemin GRANBY · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
234 300 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 58,1 m² · constr. 1968 · terrain 2 207,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 207,1 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 100 $
Rôle antérieur 93 100 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379172041500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
88 400 $
Rôle antérieur
93 100 $
ID provincial
77065379172041500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 28 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, chemin de Bellefeuille, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-12 · 646 m · Vendu 462 000 $ (7 844 $/m²) 58,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 905 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 499 077 $ Poids 77 % |
| 2 | 123, Chemin Du Lac-Huguette, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 882 m · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 230 365 $ Poids 61 % |
| 3 | 247, chemin Maryse, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-18 · 399 m · Vendu 85 000 $ (1 433 $/m²) 59,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 385 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 025 $ Poids 54 % |
| 4 | 2253, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (5 380 $/m²) 63,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 718 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 332 269 $ Poids 45 % |
| 5 | 121, chemin de Bellefeuille, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-29 · 620 m · Vendu 440 000 $ (6 471 $/m²) 68 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −32 029 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 400 304 $ Poids 41 % |
| 6 | 2543, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-28 · 971 m · Vendu 125 000 $ (2 688 $/m²) 46,5 m² Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +15 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 174 $ Poids 29 % |
| 7 | 2197, chemin Du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (8 486 $/m²) 60,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −8 486 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 571 898 $ Poids 29 % |
| 8 | 269, chemin de Bellefeuille, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-12 · 657 m · Vendu 320 000 $ (5 289 $/m²) 60,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −6 347 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 377 518 $ Poids 26 % |
| 9 | 121, 17e Avenue Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (6 044 $/m²) 54,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 374 427 $ Poids 23 % |
| 10 | 2253, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (4 430 $/m²) 63,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 326 591 $ Poids 18 % |
| 11 | 276, 16e Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (5 757 $/m²) 50,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +22 740 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 354 514 $ Poids 15 % |
| 12 | 42, chemin R.-Pagé, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-21 · 567 m · Vendu 675 000 $ (9 783 $/m²) 69 m² · constr. 1964 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −53 315 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 760 573 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.