141 Chemin MARYSE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
159 700 $
Chalet · 3 565 $/m² · 44,8 m² · constr. 1967 · terrain 2 036,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 036,3 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
73 800 $
Rôle antérieur 64 700 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379188346700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
51 500 $
Rôle antérieur
64 700 $
ID provincial
77065379188346700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 10 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2196, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 156 m · Vendu 200 000 $ (4 950 $/m²) 40,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 891 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 224 424 $ Poids 67 % |
| 2 | 249, 17e Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-27 · 988 m · Vendu 164 000 $ (4 227 $/m²) 38,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 197 $ · Ajust. superficie +12 680 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 194 337 $ Poids 41 % |
| 3 | 276, 16e Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (5 757 $/m²) 50,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −15 544 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 314 786 $ Poids 29 % |
| 4 | 2543, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (2 688 $/m²) 46,5 m² Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 298 $ Poids 26 % |
| 5 | 2237, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (4 232 $/m²) 44,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 214 023 $ Poids 16 % |
| 6 | 305, Avenue 17e, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-21 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (2 897 $/m²) 53,5 m² Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −12 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 526 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.