2201-2203 Montée BOIS-FRANC · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
415 600 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 111,4 m² · constr. 1980 · terrain 5 069 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 069 m²
Frontage
86,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 300 500 $ -14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379189394800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
77065379189394800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 68 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2156, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-01 · 201 m · Vendu 507 500 $ (4 219 $/m²) 120,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −18 773 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 545 877 $ Poids 86 % |
| 2 | 22, chemin Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-22 · 583 m · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +35 285 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 574 780 $ Poids 67 % |
| 3 | 18, chemin de Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-03 · 539 m · Vendu 550 000 $ (5 753 $/m²) 95,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 450 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 636 700 $ Poids 63 % |
| 4 | 229, chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-25 · 366 m · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +27 464 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 422 973 $ Poids 43 % |
| 5 | 71, 1re rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 638 000 $ (6 292 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +31 460 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 658 365 $ Poids 35 % |
| 6 | 379, 12ème Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 454 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +48 107 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 445 128 $ Poids 23 % |
| 7 | 1918, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-23 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (4 781 $/m²) 96 m² Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie +36 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 857 $ Poids 22 % |
| 8 | 152, Chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-30 · 195 m · Vendu 436 000 $ (4 542 $/m²) 96 m² Ajust. marché +80 992 $ · Ajust. superficie +34 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 963 $ Poids 20 % |
| 9 | 180, Chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-28 · 268 m · Vendu 327 500 $ (3 233 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +86 901 $ · Ajust. superficie +16 327 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 460 202 $ Poids 20 % |
| 10 | 105, 4e avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 187 $/m²) 105,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +10 040 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 417 650 $ Poids 19 % |
| 11 | 140, chemin Camélia, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-06 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +20 405 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 390 821 $ Poids 18 % |
| 12 | 1681, Chemin de Mont-Howard, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 182 $/m²) 121 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie −15 273 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 427 071 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.