25 Chemin SOREL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
213 900 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 43,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 979 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 979 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 000 $
Rôle antérieur 107 900 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379199527300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
107 900 $
ID provincial
77065379199527300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 20 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2196, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 105 m · Vendu 200 000 $ (4 950 $/m²) 40,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 168 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 219 701 $ Poids 72 % |
| 2 | 249, 17e Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 164 000 $ (4 227 $/m²) 38,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 197 $ · Ajust. superficie +10 356 $ · Ajust. âge +820 $ | 190 372 $ Poids 43 % |
| 3 | 276, 16e Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (5 757 $/m²) 50,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −18 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 729 $ Poids 25 % |
| 4 | 2543, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (2 688 $/m²) 46,5 m² Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 819 $ Poids 20 % |
| 5 | 2237, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (4 232 $/m²) 44,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 209 796 $ Poids 20 % |
| 6 | 121, 17e Avenue Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-12 · 811 m · Vendu 330 000 $ (6 044 $/m²) 54,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −32 940 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 325 960 $ Poids 19 % |
| 7 | 123, Chemin Du Lac-Huguette, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 466 m · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −27 882 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 201 803 $ Poids 10 % |
| 8 | 1700, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (5 585 $/m²) 56,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −35 465 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 321 323 $ Poids 7 % |
| 9 | 247, chemin Maryse, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-18 · 391 m · Vendu 85 000 $ (1 433 $/m²) 59,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 385 $ · Ajust. superficie −11 180 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 92 855 $ Poids 7 % |
| 10 | 1759, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 616 $/m²) 55,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −9 695 $ · Ajust. âge +450 $ | 98 912 $ Poids 7 % |
| 11 | 110, 13e Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-28 · 943 m · Vendu 239 000 $ (4 157 $/m²) 57,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie −28 680 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 260 927 $ Poids 6 % |
| 12 | 283, chemin de Bellefeuille, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 462 000 $ (7 844 $/m²) 58,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 905 $ · Ajust. superficie −59 613 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 435 672 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.