286 15E AVENUE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
349 000 $
Chalet · 3 681 $/m² · 94,8 m² · constr. 1970 · terrain 2 514,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 514,7 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
237 700 $
Rôle antérieur 211 200 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379208215400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
77065379208215400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 60 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, 12ème Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-16 · 80 m · Vendu 400 000 $ (4 454 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +11 136 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 156 $ Poids 87 % |
| 2 | 280, 15ième avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-30 · 36 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 315 000 $ Poids 64 % |
| 3 | 2685, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 238 000 $ (2 416 $/m²) 98,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +21 120 $ · Ajust. superficie −4 470 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 278 450 $ Poids 50 % |
| 4 | 112, 16ème Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-31 · 576 m · Vendu 330 000 $ (4 236 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +35 796 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 399 248 $ Poids 50 % |
| 5 | 71, 1re rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 638 000 $ (6 292 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −20 763 $ · Ajust. âge −51 040 $ | 574 242 $ Poids 45 % |
| 6 | 420, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (4 383 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie −26 737 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 490 359 $ Poids 34 % |
| 7 | 1873, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 896 m · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +28 867 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 336 036 $ Poids 34 % |
| 8 | 229, chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 378 363 $ Poids 32 % |
| 9 | 226, chemin du Lac Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 188 000 $ (2 438 $/m²) 77,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +21 580 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 225 672 $ Poids 30 % |
| 10 | 234, 15e Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-18 · 198 m · Vendu 265 000 $ (3 402 $/m²) 77,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +28 745 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 350 739 $ Poids 27 % |
| 11 | 18, chemin de Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (5 753 $/m²) 95,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 561 449 $ Poids 26 % |
| 12 | 22, chemin Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 504 156 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.