291 16E AVENUE O · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
344 900 $
Unifamiliale · 5 777 $/m² · 59,7 m² · constr. 1965 · terrain 3 211,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 211,6 m²
Frontage
108,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 217 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379216242600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
77065379216242600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 59 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2253, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-14 · 573 m · Vendu 340 000 $ (5 380 $/m²) 63,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 415 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 331 473 $ Poids 80 % |
| 2 | 2197, chemin Du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-03 · 427 m · Vendu 510 000 $ (8 486 $/m²) 60,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 571 037 $ Poids 56 % |
| 3 | 226, 15ème avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-26 · 349 m · Vendu 215 000 $ (3 298 $/m²) 65,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 226 220 $ Poids 55 % |
| 4 | 121, 17e Avenue Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-12 · 641 m · Vendu 330 000 $ (6 044 $/m²) 54,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +15 412 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 374 312 $ Poids 51 % |
| 5 | 217, chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-30 · 885 m · Vendu 155 000 $ (2 214 $/m²) 70 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −11 404 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 148 339 $ Poids 43 % |
| 6 | 276, 16e Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-01 · 49 m · Vendu 289 000 $ (5 757 $/m²) 50,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +27 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 785 $ Poids 40 % |
| 7 | 258, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (6 213 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −24 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 330 $ Poids 32 % |
| 8 | 2253, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-27 · 573 m · Vendu 280 000 $ (4 430 $/m²) 63,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −7 753 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 325 936 $ Poids 32 % |
| 9 | 123, Chemin Du Lac-Huguette, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 230 038 $ Poids 32 % |
| 10 | 247, chemin Maryse, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (1 433 $/m²) 59,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 385 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 104 322 $ Poids 30 % |
| 11 | 110, 13e Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-28 · 941 m · Vendu 239 000 $ (4 157 $/m²) 57,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie +4 572 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 294 180 $ Poids 28 % |
| 12 | 266, 12e Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-03 · 461 m · Vendu 50 000 $ (832 $/m²) 60,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 063 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.