244 17E AVENUE O · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
220 700 $
Chalet · 5 005 $/m² · 44,1 m² · constr. 1965 · terrain 4 040,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 040,4 m²
Frontage
150,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
171 200 $
Rôle antérieur 144 700 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379216400200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
119 200 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
77065379216400200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 22 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, 17e Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-27 · 63 m · Vendu 164 000 $ (4 227 $/m²) 38,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 197 $ · Ajust. superficie +11 201 $ · Ajust. âge +820 $ | 191 218 $ Poids 66 % |
| 2 | 2196, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 920 m · Vendu 200 000 $ (4 950 $/m²) 40,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 158 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 220 691 $ Poids 48 % |
| 3 | 276, 16e Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-01 · 75 m · Vendu 289 000 $ (5 757 $/m²) 50,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −17 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 881 $ Poids 45 % |
| 4 | 121, 17e Avenue Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-12 · 620 m · Vendu 330 000 $ (6 044 $/m²) 54,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −31 731 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 327 169 $ Poids 24 % |
| 5 | 305, Avenue 17e, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-21 · 256 m · Vendu 155 000 $ (2 897 $/m²) 53,5 m² Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −13 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 512 $ Poids 11 % |
| 6 | 1759, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 616 $/m²) 55,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge +450 $ | 99 236 $ Poids 7 % |
| 7 | 2197, chemin Du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-03 · 396 m · Vendu 510 000 $ (8 486 $/m²) 60,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −67 887 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 504 847 $ Poids 7 % |
| 8 | 110, 13e Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-28 · 923 m · Vendu 239 000 $ (4 157 $/m²) 57,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie −27 849 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 261 759 $ Poids 7 % |
| 9 | 123, Chemin Du Lac-Huguette, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −27 176 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 202 509 $ Poids 5 % |
| 10 | 247, chemin Maryse, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (1 433 $/m²) 59,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 385 $ · Ajust. superficie −10 894 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 93 141 $ Poids 5 % |
| 11 | 266, 12e Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-03 · 463 m · Vendu 50 000 $ (832 $/m²) 60,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 46 573 $ Poids 3 % |
| 12 | 283, chemin de Bellefeuille, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-12 · 2.0 km · Vendu 462 000 $ (7 844 $/m²) 58,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 905 $ · Ajust. superficie −58 044 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 437 241 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.