217 18E AVENUE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
258 200 $
Chalet · 3 699 $/m² · 69,8 m² · constr. 1965 · terrain 3 380,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 380,1 m²
Frontage
74,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
170 100 $
Rôle antérieur 127 400 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379224876600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
127 400 $
ID provincial
77065379224876600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 37 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2099, Chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-26 · 660 m · Vendu 335 000 $ (4 653 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 106 $ Poids 80 % |
| 2 | 2253, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-14 · 384 m · Vendu 340 000 $ (5 380 $/m²) 63,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +17 753 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 358 640 $ Poids 79 % |
| 3 | 217, chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-30 · 690 m · Vendu 155 000 $ (2 214 $/m²) 70 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 159 521 $ Poids 79 % |
| 4 | 112, 16ème Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-31 · 460 m · Vendu 330 000 $ (4 236 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −17 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 045 $ Poids 70 % |
| 5 | 280, 15ième avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-30 · 513 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 696 $ Poids 67 % |
| 6 | 226, 15ème avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-26 · 484 m · Vendu 215 000 $ (3 298 $/m²) 65,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +7 584 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 242 872 $ Poids 56 % |
| 7 | 1873, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 782 m · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −14 347 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 286 072 $ Poids 48 % |
| 8 | 2197, chemin Du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-03 · 249 m · Vendu 510 000 $ (8 486 $/m²) 60,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +41 156 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 613 891 $ Poids 43 % |
| 9 | 74, 1ère Rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 437 000 $ (6 129 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge −41 515 $ | 431 333 $ Poids 39 % |
| 10 | 258, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (6 213 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +6 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 706 $ Poids 35 % |
| 11 | 226, chemin du Lac Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 188 000 $ (2 438 $/m²) 77,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 190 492 $ Poids 35 % |
| 12 | 234, 15e Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-18 · 482 m · Vendu 265 000 $ (3 402 $/m²) 77,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −13 777 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 301 591 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.