244 16E AVENUE O · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
508 100 $
Chalet · 3 966 $/m² · 128,1 m² · constr. 1966 · terrain 2 618,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 618,4 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
377 300 $
Rôle antérieur 341 200 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379227322900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
339 100 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
77065379227322900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 77 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2156, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 507 500 $ (4 219 $/m²) 120,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +16 453 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 555 727 $ Poids 58 % |
| 2 | 420, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 469 000 $ (4 383 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie +46 243 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 553 959 $ Poids 24 % |
| 3 | 105, 4e avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 187 $/m²) 105,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +36 656 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 420 816 $ Poids 13 % |
| 4 | 1870, chemin du Lac-des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (2 970 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 717 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 325 942 $ Poids 9 % |
| 5 | 1635, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 453 500 $ (3 165 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 448 $ · Ajust. superficie −24 052 $ · Ajust. âge −45 350 $ | 421 547 $ Poids 8 % |
| 6 | 420, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-23 · 1.4 km · Vendu 418 000 $ (3 907 $/m²) 107 m² Ajust. marché +99 006 $ · Ajust. superficie +41 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 220 $ Poids 7 % |
| 7 | 2390, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (7 930 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie +97 940 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 1 033 364 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.