202 18E AVENUE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
346 600 $
Unifamiliale · 6 279 $/m² · 55,2 m² · constr. 1980 · terrain 4 912,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 912,3 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 300 $
Rôle antérieur 196 300 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379235387200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
77065379235387200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 60 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2253, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-14 · 358 m · Vendu 340 000 $ (5 380 $/m²) 63,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −21 519 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 344 868 $ Poids 66 % |
| 2 | 121, 17e Avenue Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-12 · 452 m · Vendu 330 000 $ (6 044 $/m²) 54,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 385 463 $ Poids 63 % |
| 3 | 2197, chemin Du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-03 · 210 m · Vendu 510 000 $ (8 486 $/m²) 60,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −20 790 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 590 194 $ Poids 53 % |
| 4 | 276, 16e Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-01 · 237 m · Vendu 289 000 $ (5 757 $/m²) 50,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +14 392 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 363 507 $ Poids 52 % |
| 5 | 226, 15ème avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-26 · 386 m · Vendu 215 000 $ (3 298 $/m²) 65,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −16 488 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 234 925 $ Poids 37 % |
| 6 | 123, Chemin Du Lac-Huguette, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −7 588 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 237 847 $ Poids 37 % |
| 7 | 247, chemin Maryse, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (1 433 $/m²) 59,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 385 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 947 $ Poids 32 % |
| 8 | 110, 13e Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-28 · 761 m · Vendu 239 000 $ (4 157 $/m²) 57,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie −4 780 $ · Ajust. âge +20 315 $ | 302 752 $ Poids 32 % |
| 9 | 2253, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-27 · 358 m · Vendu 280 000 $ (4 430 $/m²) 63,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −17 722 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 336 967 $ Poids 27 % |
| 10 | 266, 12e Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-03 · 425 m · Vendu 50 000 $ (832 $/m²) 60,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 191 $ Poids 25 % |
| 11 | 1759, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-04 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (1 616 $/m²) 55,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 114 953 $ Poids 25 % |
| 12 | 305, Avenue 17e, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-21 · 436 m · Vendu 155 000 $ (2 897 $/m²) 53,5 m² Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 591 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.