188 16E AVENUE O · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
289 100 $
Chalet · 5 759 $/m² · 50,2 m² · constr. 1979 · terrain 931,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
163 600 $
Rôle antérieur 147 900 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379237905000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
77065379237905000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 47 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, 16e Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-01 · 282 m · Vendu 289 000 $ (5 757 $/m²) 50,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 347 669 $ Poids 59 % |
| 2 | 121, 17e Avenue Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-12 · 360 m · Vendu 330 000 $ (6 044 $/m²) 54,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −13 297 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 368 703 $ Poids 58 % |
| 3 | 2197, chemin Du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-03 · 299 m · Vendu 510 000 $ (8 486 $/m²) 60,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −42 005 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 566 429 $ Poids 31 % |
| 4 | 2196, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 868 m · Vendu 200 000 $ (4 950 $/m²) 40,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +24 257 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 249 790 $ Poids 31 % |
| 5 | 110, 13e Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-28 · 649 m · Vendu 239 000 $ (4 157 $/m²) 57,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie −15 171 $ · Ajust. âge +19 120 $ | 291 166 $ Poids 26 % |
| 6 | 1759, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-04 · 924 m · Vendu 90 000 $ (1 616 $/m²) 55,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 110 464 $ Poids 23 % |
| 7 | 123, Chemin Du Lac-Huguette, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −16 412 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 227 974 $ Poids 22 % |
| 8 | 305, Avenue 17e, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-21 · 535 m · Vendu 155 000 $ (2 897 $/m²) 53,5 m² Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −4 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 348 $ Poids 19 % |
| 9 | 247, chemin Maryse, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (1 433 $/m²) 59,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 385 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 98 363 $ Poids 18 % |
| 10 | 266, 12e Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-03 · 243 m · Vendu 50 000 $ (832 $/m²) 60,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 111 $ Poids 16 % |
| 11 | 283, chemin de Bellefeuille, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-12 · 2.1 km · Vendu 462 000 $ (7 844 $/m²) 58,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 905 $ · Ajust. superficie −34 121 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 493 504 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.