2197 Chemin DOMAINE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
510 100 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 120,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 592,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 592,1 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 200 $
Rôle antérieur 279 500 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379254247800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
77065379254247800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 78 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2156, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-01 · 637 m · Vendu 507 500 $ (4 219 $/m²) 120,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge +27 913 $ | 541 601 $ Poids 81 % |
| 2 | 71, 1re rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 638 000 $ (6 292 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +59 144 $ · Ajust. âge −60 610 $ | 644 579 $ Poids 40 % |
| 3 | 22, chemin Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +58 809 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 564 179 $ Poids 32 % |
| 4 | 229, chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-25 · 541 m · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +44 247 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 426 807 $ Poids 29 % |
| 5 | 1524, chemin Pierre-Émile-Gratton, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 583 000 $ (4 533 $/m²) 128,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −19 040 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 580 056 $ Poids 27 % |
| 6 | 2336, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 463 963 $ (3 544 $/m²) 130,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 850 $ · Ajust. superficie −18 963 $ · Ajust. âge −6 959 $ | 443 891 $ Poids 25 % |
| 7 | 2685, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 238 000 $ (2 416 $/m²) 98,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +21 120 $ · Ajust. superficie +26 216 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 309 136 $ Poids 21 % |
| 8 | 105, 4e avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 187 $/m²) 105,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +24 065 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 409 900 $ Poids 20 % |
| 9 | 2534, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-05 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (6 365 $/m²) 113,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +20 050 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 867 839 $ Poids 14 % |
| 10 | 180, Chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-28 · 460 m · Vendu 327 500 $ (3 233 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +86 901 $ · Ajust. superficie +30 552 $ · Ajust. âge +8 188 $ | 453 140 $ Poids 14 % |
| 11 | 2390, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (7 930 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie +66 615 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 1 006 139 $ Poids 7 % |
| 12 | 1635, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 453 500 $ (3 165 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 448 $ · Ajust. superficie −36 552 $ · Ajust. âge −45 350 $ | 409 046 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.