137 17E AVENUE O · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
150 200 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 38,5 m² · constr. 1951 · terrain 790,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 400 $
Rôle antérieur 78 700 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379256616500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
79 000 $
Rôle antérieur
78 700 $
ID provincial
77065379256616500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 8 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, 17e Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-27 · 458 m · Vendu 164 000 $ (4 227 $/m²) 38,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 197 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge −10 660 $ | 167 903 $ Poids 76 % |
| 2 | 2196, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 710 m · Vendu 200 000 $ (4 950 $/m²) 40,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 829 $ Poids 61 % |
| 3 | 276, 16e Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-01 · 442 m · Vendu 289 000 $ (5 757 $/m²) 50,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −33 678 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 273 531 $ Poids 13 % |
| 4 | 121, 17e Avenue Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-12 · 207 m · Vendu 330 000 $ (6 044 $/m²) 54,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −48 654 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 287 146 $ Poids 4 % |
| 5 | 305, Avenue 17e, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-21 · 674 m · Vendu 155 000 $ (2 897 $/m²) 53,5 m² Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −21 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 400 $ Poids 2 % |
| 6 | 1759, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-04 · 796 m · Vendu 90 000 $ (1 616 $/m²) 55,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −13 896 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 88 411 $ Poids 1 % |
| 7 | 110, 13e Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-28 · 517 m · Vendu 239 000 $ (4 157 $/m²) 57,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie −39 487 $ · Ajust. âge −14 340 $ | 233 390 $ Poids 1 % |
| 8 | 123, Chemin Du Lac-Huguette, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −37 059 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 177 927 $ Poids 0 % |
| 9 | 2197, chemin Du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-03 · 187 m · Vendu 510 000 $ (8 486 $/m²) 60,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −91 647 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 445 387 $ Poids 0 % |
| 10 | 247, chemin Maryse, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (1 433 $/m²) 59,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 385 $ · Ajust. superficie −14 907 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 83 178 $ Poids 0 % |
| 11 | 266, 12e Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-03 · 367 m · Vendu 50 000 $ (832 $/m²) 60,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie −8 985 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 44 244 $ Poids 0 % |
| 12 | 283, chemin de Bellefeuille, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-12 · 2.0 km · Vendu 462 000 $ (7 844 $/m²) 58,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 905 $ · Ajust. superficie −80 007 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 382 938 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.