112 16E AVENUE O · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
328 900 $
Chalet · 4 222 $/m² · 77,9 m² · constr. 1965 · terrain 641,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,1 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 149 400 $ +73.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379257989700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
77065379257989700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 57 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, 16ème Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-31 · 3 m · Vendu 330 000 $ (4 236 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 202 $ Poids 96 % |
| 2 | 280, 15ième avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-30 · 594 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 051 $ Poids 85 % |
| 3 | 2099, Chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-26 · 419 m · Vendu 335 000 $ (4 653 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +13 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 950 $ Poids 83 % |
| 4 | 1873, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 342 m · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −346 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 300 073 $ Poids 75 % |
| 5 | 217, chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-30 · 611 m · Vendu 155 000 $ (2 214 $/m²) 70 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +8 746 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 168 489 $ Poids 70 % |
| 6 | 74, 1ère Rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 861 m · Vendu 437 000 $ (6 129 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie +20 226 $ · Ajust. âge −41 515 $ | 456 156 $ Poids 55 % |
| 7 | 379, 12ème Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-16 · 597 m · Vendu 400 000 $ (4 454 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −26 503 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 517 $ Poids 53 % |
| 8 | 2253, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-14 · 384 m · Vendu 340 000 $ (5 380 $/m²) 63,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +39 541 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 380 428 $ Poids 52 % |
| 9 | 120, 6ième Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-23 · 839 m · Vendu 240 000 $ (2 934 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 252 126 $ Poids 47 % |
| 10 | 234, 15e Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-18 · 412 m · Vendu 265 000 $ (3 402 $/m²) 77,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 315 369 $ Poids 42 % |
| 11 | 226, 15ème avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-26 · 379 m · Vendu 215 000 $ (3 298 $/m²) 65,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +20 939 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 256 227 $ Poids 41 % |
| 12 | 2253, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-27 · 384 m · Vendu 280 000 $ (4 430 $/m²) 63,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +32 563 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 366 252 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.