121 18E AVENUE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
514 000 $
Unifamiliale · 5 762 $/m² · 89,2 m² · constr. 2017 · terrain 5 961,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 961,8 m²
Frontage
92,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 300 $
Rôle antérieur 392 600 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379265238200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
436 700 $
Rôle antérieur
392 600 $
ID provincial
77065379265238200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 78 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, 12ème Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-16 · 701 m · Vendu 400 000 $ (4 454 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 437 684 $ Poids 73 % |
| 2 | 112, 16ème Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-31 · 211 m · Vendu 330 000 $ (4 236 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +23 935 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 412 137 $ Poids 73 % |
| 3 | 280, 15ième avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-30 · 684 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 076 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 076 $ Poids 66 % |
| 4 | 1873, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 442 m · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +19 187 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 341 206 $ Poids 57 % |
| 5 | 18, chemin de Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 753 $/m²) 95,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 410 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 586 590 $ Poids 52 % |
| 6 | 2099, Chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-26 · 317 m · Vendu 335 000 $ (4 653 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +40 014 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 412 738 $ Poids 52 % |
| 7 | 71, 1re rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-15 · 947 m · Vendu 638 000 $ (6 292 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −38 381 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 671 464 $ Poids 49 % |
| 8 | 229, chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-25 · 517 m · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −14 876 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 441 683 $ Poids 47 % |
| 9 | 22, chemin Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −24 058 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 560 062 $ Poids 46 % |
| 10 | 120, 6ième Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-23 · 897 m · Vendu 240 000 $ (2 934 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +10 856 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 303 $ Poids 42 % |
| 11 | 234, 15e Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-18 · 541 m · Vendu 265 000 $ (3 402 $/m²) 77,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +19 220 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 362 414 $ Poids 31 % |
| 12 | 2685, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 238 000 $ (2 416 $/m²) 98,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +21 120 $ · Ajust. superficie −11 236 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 271 685 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.