106 18E AVENUE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
353 200 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 93,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 387,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 387,2 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 240 300 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379266676400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
77065379266676400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 60 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, 12ème Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-16 · 709 m · Vendu 400 000 $ (4 454 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 707 $ Poids 71 % |
| 2 | 71, 1re rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-15 · 854 m · Vendu 638 000 $ (6 292 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −24 224 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 586 731 $ Poids 64 % |
| 3 | 112, 16ème Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-31 · 148 m · Vendu 330 000 $ (4 236 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +33 466 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 405 168 $ Poids 60 % |
| 4 | 18, chemin de Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 753 $/m²) 95,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 572 035 $ Poids 54 % |
| 5 | 280, 15ième avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-30 · 698 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 051 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 320 051 $ Poids 54 % |
| 6 | 229, chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-25 · 534 m · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 379 965 $ Poids 52 % |
| 7 | 22, chemin Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 514 341 $ Poids 50 % |
| 8 | 1873, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 351 m · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +26 965 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 340 884 $ Poids 48 % |
| 9 | 120, 6ième Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-23 · 817 m · Vendu 240 000 $ (2 934 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +17 457 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 287 304 $ Poids 38 % |
| 10 | 2685, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 238 000 $ (2 416 $/m²) 98,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +21 120 $ · Ajust. superficie −5 799 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 277 121 $ Poids 27 % |
| 11 | 234, 15e Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-18 · 534 m · Vendu 265 000 $ (3 402 $/m²) 77,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +26 874 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 355 493 $ Poids 25 % |
| 12 | 105, 4e avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-30 · 864 m · Vendu 335 000 $ (3 187 $/m²) 105,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −18 168 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 381 067 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.