1981 Chemin DOMAINE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
289 100 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 72,5 m² · constr. 1965 · terrain 761,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 600 $
Rôle antérieur 147 200 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379267954100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
77065379267954100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 47 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2099, Chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-26 · 308 m · Vendu 335 000 $ (4 653 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 387 $ Poids 94 % |
| 2 | 112, 16ème Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-31 · 111 m · Vendu 330 000 $ (4 236 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −11 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 764 $ Poids 87 % |
| 3 | 217, chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-30 · 512 m · Vendu 155 000 $ (2 214 $/m²) 70 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 162 511 $ Poids 85 % |
| 4 | 2253, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-14 · 326 m · Vendu 340 000 $ (5 380 $/m²) 63,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +25 016 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 365 903 $ Poids 72 % |
| 5 | 280, 15ième avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-30 · 701 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 481 $ Poids 71 % |
| 6 | 1873, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 280 m · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −9 680 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 290 739 $ Poids 69 % |
| 7 | 74, 1ère Rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 832 m · Vendu 437 000 $ (6 129 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge −41 515 $ | 439 607 $ Poids 63 % |
| 8 | 226, 15ème avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-26 · 491 m · Vendu 215 000 $ (3 298 $/m²) 65,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +12 036 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 247 324 $ Poids 51 % |
| 9 | 120, 6ième Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-23 · 762 m · Vendu 240 000 $ (2 934 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −13 643 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 244 204 $ Poids 40 % |
| 10 | 234, 15e Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-18 · 523 m · Vendu 265 000 $ (3 402 $/m²) 77,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 306 184 $ Poids 37 % |
| 11 | 2197, chemin Du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-03 · 310 m · Vendu 510 000 $ (8 486 $/m²) 60,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +52 612 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 625 347 $ Poids 37 % |
| 12 | 2253, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-27 · 326 m · Vendu 280 000 $ (4 430 $/m²) 63,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +20 601 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 354 290 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.