109 15E AVENUE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
281 000 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 61,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 356,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 356,3 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 800 $
Rôle antérieur 153 300 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379268233300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
77065379268233300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 44 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2253, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-14 · 415 m · Vendu 340 000 $ (5 380 $/m²) 63,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 334 346 $ Poids 89 % |
| 2 | 217, chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-30 · 625 m · Vendu 155 000 $ (2 214 $/m²) 70 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −9 521 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 149 446 $ Poids 60 % |
| 3 | 226, 15ème avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-26 · 393 m · Vendu 215 000 $ (3 298 $/m²) 65,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 948 $ Poids 59 % |
| 4 | 2197, chemin Du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-03 · 364 m · Vendu 510 000 $ (8 486 $/m²) 60,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +5 516 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 575 700 $ Poids 57 % |
| 5 | 2099, Chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-26 · 421 m · Vendu 335 000 $ (4 653 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −24 660 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 312 890 $ Poids 56 % |
| 6 | 121, 17e Avenue Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-12 · 151 m · Vendu 330 000 $ (6 044 $/m²) 54,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +20 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 799 $ Poids 56 % |
| 7 | 74, 1ère Rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 819 m · Vendu 437 000 $ (6 129 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie −30 339 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 403 406 $ Poids 42 % |
| 8 | 123, Chemin Du Lac-Huguette, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 988 $ Poids 41 % |
| 9 | 110, 13e Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-28 · 403 m · Vendu 239 000 $ (4 157 $/m²) 57,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie +8 105 $ · Ajust. âge +1 195 $ | 296 518 $ Poids 37 % |
| 10 | 2253, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-27 · 415 m · Vendu 280 000 $ (4 430 $/m²) 63,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 328 302 $ Poids 36 % |
| 11 | 276, 16e Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-01 · 529 m · Vendu 289 000 $ (5 757 $/m²) 50,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +32 239 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 358 233 $ Poids 31 % |
| 12 | 266, 12e Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-03 · 278 m · Vendu 50 000 $ (832 $/m²) 60,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 770 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.