56 Chemin H.-LETENDRE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
327 300 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 68,3 m² · constr. 1953 · terrain 2 555,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 555,4 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 600 $
Rôle antérieur 230 700 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379271558700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
77065379271558700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 56 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-30 · 219 m · Vendu 155 000 $ (2 214 $/m²) 70 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 148 561 $ Poids 94 % |
| 2 | 2099, Chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-26 · 400 m · Vendu 335 000 $ (4 653 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 608 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 310 517 $ Poids 87 % |
| 3 | 2253, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-14 · 252 m · Vendu 340 000 $ (5 380 $/m²) 63,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 718 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 334 206 $ Poids 87 % |
| 4 | 112, 16ème Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-31 · 629 m · Vendu 330 000 $ (4 236 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −20 334 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 315 068 $ Poids 59 % |
| 5 | 123, Chemin Du Lac-Huguette, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 741 m · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +15 529 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 232 615 $ Poids 53 % |
| 6 | 2197, chemin Du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-03 · 376 m · Vendu 510 000 $ (8 486 $/m²) 60,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +34 792 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 576 926 $ Poids 45 % |
| 7 | 226, 15ème avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-26 · 916 m · Vendu 215 000 $ (3 298 $/m²) 65,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 227 499 $ Poids 45 % |
| 8 | 1873, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 739 m · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −16 940 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 267 279 $ Poids 44 % |
| 9 | 280, 15ième avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 962 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 244 238 $ Poids 42 % |
| 10 | 74, 1ère Rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 437 000 $ (6 129 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie −9 194 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 424 551 $ Poids 40 % |
| 11 | 247, chemin Maryse, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-18 · 584 m · Vendu 85 000 $ (1 433 $/m²) 59,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 385 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 105 385 $ Poids 38 % |
| 12 | 2253, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-27 · 252 m · Vendu 280 000 $ (4 430 $/m²) 63,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +11 297 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 328 186 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.