2305 Chemin DOMAINE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
449 100 $
Unifamiliale · 6 575 $/m² · 68,3 m² · constr. 1997 · terrain 3 201 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 201 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 332 800 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379272497100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
77065379272497100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 72 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-30 · 199 m · Vendu 155 000 $ (2 214 $/m²) 70 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 174 911 $ Poids 95 % |
| 2 | 2099, Chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-26 · 327 m · Vendu 335 000 $ (4 653 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 608 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 364 117 $ Poids 89 % |
| 3 | 2253, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-14 · 169 m · Vendu 340 000 $ (5 380 $/m²) 63,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 718 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 392 006 $ Poids 88 % |
| 4 | 112, 16ème Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-31 · 541 m · Vendu 330 000 $ (4 236 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −20 334 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 868 $ Poids 61 % |
| 5 | 123, Chemin Du Lac-Huguette, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 800 m · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +15 529 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 165 $ Poids 51 % |
| 6 | 226, 15ème avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-26 · 837 m · Vendu 215 000 $ (3 298 $/m²) 65,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 260 824 $ Poids 47 % |
| 7 | 1873, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 655 m · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −16 940 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 305 079 $ Poids 47 % |
| 8 | 2197, chemin Du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-03 · 304 m · Vendu 510 000 $ (8 486 $/m²) 60,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +34 792 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 663 626 $ Poids 46 % |
| 9 | 280, 15ième avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-30 · 968 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 962 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 289 038 $ Poids 44 % |
| 10 | 74, 1ère Rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 437 000 $ (6 129 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie −9 194 $ · Ajust. âge +28 405 $ | 496 656 $ Poids 44 % |
| 11 | 247, chemin Maryse, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-18 · 674 m · Vendu 85 000 $ (1 433 $/m²) 59,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 385 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 335 $ Poids 36 % |
| 12 | 2253, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-27 · 169 m · Vendu 280 000 $ (4 430 $/m²) 63,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +11 297 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 375 786 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.