2117 Chemin DOMAINE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
361 500 $
Chalet · 5 840 $/m² · 61,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 173,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 173,8 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
269 300 $
Rôle antérieur 230 300 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379275792800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
77065379275792800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 62 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2253, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-14 · 168 m · Vendu 340 000 $ (5 380 $/m²) 63,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 356 090 $ Poids 96 % |
| 2 | 217, chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-30 · 280 m · Vendu 155 000 $ (2 214 $/m²) 70 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −8 968 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 159 300 $ Poids 71 % |
| 3 | 2099, Chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-26 · 147 m · Vendu 335 000 $ (4 653 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −23 497 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 334 153 $ Poids 64 % |
| 4 | 2197, chemin Du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-03 · 265 m · Vendu 510 000 $ (8 486 $/m²) 60,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +7 637 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 608 421 $ Poids 58 % |
| 5 | 123, Chemin Du Lac-Huguette, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 948 m · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 245 471 $ Poids 57 % |
| 6 | 121, 17e Avenue Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-12 · 227 m · Vendu 330 000 $ (6 044 $/m²) 54,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +22 060 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 399 110 $ Poids 54 % |
| 7 | 226, 15ème avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-26 · 684 m · Vendu 215 000 $ (3 298 $/m²) 65,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 241 672 $ Poids 52 % |
| 8 | 74, 1ère Rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 958 m · Vendu 437 000 $ (6 129 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie −28 806 $ · Ajust. âge −17 480 $ | 431 159 $ Poids 39 % |
| 9 | 247, chemin Maryse, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-18 · 923 m · Vendu 85 000 $ (1 433 $/m²) 59,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 385 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 749 $ Poids 39 % |
| 10 | 2253, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-27 · 168 m · Vendu 280 000 $ (4 430 $/m²) 63,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 346 209 $ Poids 39 % |
| 11 | 110, 13e Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-28 · 445 m · Vendu 239 000 $ (4 157 $/m²) 57,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge +15 535 $ | 311 897 $ Poids 36 % |
| 12 | 276, 16e Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-01 · 682 m · Vendu 289 000 $ (5 757 $/m²) 50,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +33 678 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 377 013 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.