114 16E AVENUE E · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
348 200 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 94,6 m² · constr. 1968 · terrain 3 037,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 037,6 m²
Frontage
91,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 500 $
Rôle antérieur 228 300 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379277227700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1090212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
77065379277227700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 60 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, 1re rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-15 · 733 m · Vendu 638 000 $ (6 292 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −21 393 $ · Ajust. âge −57 420 $ | 567 232 $ Poids 72 % |
| 2 | 379, 12ème Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-16 · 721 m · Vendu 400 000 $ (4 454 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +10 690 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 711 $ Poids 69 % |
| 3 | 112, 16ème Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-31 · 124 m · Vendu 330 000 $ (4 236 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +35 372 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 395 524 $ Poids 58 % |
| 4 | 280, 15ième avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-30 · 719 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 646 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 311 846 $ Poids 51 % |
| 5 | 18, chemin de Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 753 $/m²) 95,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 555 373 $ Poids 51 % |
| 6 | 229, chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-25 · 596 m · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 377 982 $ Poids 51 % |
| 7 | 22, chemin Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 623 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 498 372 $ Poids 48 % |
| 8 | 1873, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 238 m · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +28 521 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 332 990 $ Poids 47 % |
| 9 | 120, 6ième Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-23 · 726 m · Vendu 240 000 $ (2 934 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +18 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 225 $ Poids 39 % |
| 10 | 105, 4e avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-30 · 758 m · Vendu 335 000 $ (3 187 $/m²) 105,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −16 734 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 370 776 $ Poids 27 % |
| 11 | 234, 15e Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-18 · 534 m · Vendu 265 000 $ (3 402 $/m²) 77,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +28 405 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 347 749 $ Poids 24 % |
| 12 | 1587, chemin du Plateau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 437 000 $ (4 684 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge −4 370 $ | 453 416 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.