185 Chemin LAC-CHANTAL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
539 600 $
Unifamiliale · 5 962 $/m² · 90,5 m² · constr. 2007 · terrain 2 932,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 932,3 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 000 $
Rôle antérieur 445 100 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379282704900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
534 700 $
Rôle antérieur
445 100 $
ID provincial
77065379282704900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 80 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin de Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-03 · 705 m · Vendu 550 000 $ (5 753 $/m²) 95,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 671 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 590 329 $ Poids 76 % |
| 2 | 22, chemin Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-22 · 739 m · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 583 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 563 537 $ Poids 69 % |
| 3 | 112, 16ème Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-31 · 611 m · Vendu 330 000 $ (4 236 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +26 688 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 414 890 $ Poids 59 % |
| 4 | 229, chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-25 · 155 m · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −12 397 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 433 062 $ Poids 54 % |
| 5 | 379, 12ème Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 454 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 420 580 $ Poids 53 % |
| 6 | 1873, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 659 m · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +21 434 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 343 453 $ Poids 48 % |
| 7 | 280, 15ième avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 380 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 380 $ Poids 46 % |
| 8 | 71, 1re rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 638 000 $ (6 292 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −34 291 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 675 554 $ Poids 45 % |
| 9 | 120, 6ième Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-23 · 930 m · Vendu 240 000 $ (2 934 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +12 763 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 298 210 $ Poids 39 % |
| 10 | 152, Chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-30 · 115 m · Vendu 436 000 $ (4 542 $/m²) 96 m² Ajust. marché +80 992 $ · Ajust. superficie −12 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 502 $ Poids 26 % |
| 11 | 1918, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-23 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (4 781 $/m²) 96 m² Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −13 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 893 $ Poids 26 % |
| 12 | 234, 15e Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-18 · 958 m · Vendu 265 000 $ (3 402 $/m²) 77,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +21 431 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 364 625 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.